土地や建物を売ったり買ったりした場合に登記簿の所有者の欄を書き換える作業が発生します。この登記は所有権移転登記と呼ばれます。この登記は、大変重要なものです。

仮に、Aさんに売却し、代金を受領した後にAさんが登記を未了の間にBさんにも売却し、Bさんが先に所有権の登記をそなえた場合、Bさんが所有者となります。これを法律用語では登記の対抗力と言います。

実際の不動産取引では、所有権の書き換えと代金支払いは同時に行うのでこのようなことは起こりません。