担保設定で一番代表的なのが住宅ローンを借りた時の抵当権設定です。借り主の返済が滞った時に貸し主は担保権の実行を行います。これは裁判所を通して競売にかけることを意味します。

また、事業資金を借りた時の根抵当権設定なども担保設定の一例であります。当然借入を全額返済した時は担保権は必要なくなるので、債権者から抹消登記に必要な書類をもらって、抹消登記申請をすることになります。